عقارية

اهتمام كبير باسطنبول..”ميتافيرس” عقارات و أراضي افتراضية !

سعر المتر تخطى أحيانًا الـ4 آلاف دولار!

كشفت تقارير إعلامية عن بيع عقارات وأراض داخل “عالم ميتافيرس” بقيم تجاوزت مئات الآلاف من الدولارات، وبسعر للمتر المربع تخطى أحيانًا الـ4 آلاف دولار.

 

وبدأ عملاء منصات “ميتافيرس” الافتراضية بالاستثمار وشراء الأراضي، معتقدين أنها ستكون ذات قيمة كبيرة في المستقبل وستجلب لهم أرباحًا هائلة.

وتصاعدت في الآونة الأخيرة ظاهرة شراء العقارات والأراضي في هذه المنصات الافتراضية بشكل ملحوظ.

ألف قطعة أرض في اسطنبول

وفي سياق متصل، بيع من خلال منصات “ميتافيرس” الافتراضية، 30 ألف قطعة أرض في تركيا، منها 15 ألف قطعة أرض في إسطنبول.

وقد تم شراء كل الأماكن الرمزية مثل الملاعب والقصور والمساجد والجسور.

وعلى الرغم من وجود العديد من المنصات التي تبيع الأراضي الافتراضية، إلا أن أكثرها شيوعًا هي Decentraland و Sandbox وOVR وNextearth.

وتتم عمليات شراء الأراضي بالعملات المشفرة، كما يمكن أن يكون لنفس الأرض مالك مختلف عن الآخر في كل منصة.

 

 

ملايين الدولارات

وعلى ذات الصعيد، تقوم منصة Decentraland الافتراضية بالبيع عن طريق الخريطة الحقيقية للعالم.

وتعد المنصة الأكثر تفضيلًا بين الناس وذلك لأن الرسومات فيها عالية الجودة وتوجد العديد من الألعاب المسلية

وقد وصل سعر المتر المربع لقطع الأراضي المعروض للبيع على المنصة إلى 4000 دولار.

وتقوم المنصة بيع الأرض المكونة من 4 قطع بمبلغ 500 ألف دولار، فيما تقوم ببيع الأراضي المرغوبة بأسعار خيالية تصل حتى 5 ملايين دولار.

وأطلقت المنصة مؤخرًا خدمة جديدة لبيع الأراضي المشتراة، حيث يمكن للشخص الذي اشترى الأرض مقابل 2 مليون دولار عرضها للبيع مقابل 5 ملايين دولار على سبيل المثال.

الأسعار تختلف حسب شعبية المنصة

وعلى صعيد متصل، تعد منصة Sandbox ثاني أكثر منصة شعبية افتراضية بعد Decentraland.

وتقوم هذه المنصة بالبيع على خريطة افتراضية وذلك بخلاف المنصة Decentraland التي تبيع الأراضي على الخريطة الحقيقية.

ويفضل عشاق الألعاب في الغالب منصة Sandbox، وتختلف الأسعار فيها وفقًا لأماكن البيع، حيث يتراوح سعر قطعة الأرض الواحدة بين 12 ألف دولار و10 ملايين دولار.

وبحسب وسائل الإعلام فقد اشترت شركات الأحذية الشهيرة ومواقع الألعاب الشهيرة العديد من الأراضي الافتراضية في هذه المنصة.

 

 

الاهتمام باسطنبول

وعلى صعيد آخر، تبيع منصة OVR الأراضي بأسعار معقولة، حيث قسمت المنصة خريطة العالم إلى 1.6 تريليون قطعة أرض.

ومن أجل شراء أرض من هذه المنصة، من الضروري الدخول في مزاد.

وقد جذبت أراضي اسطنبول أكبر قدر من الاهتمام على هذه المنصة، وهناك أماكن بيعت الأراضي الموجودة فيها بشكل كامل مثل شارع الاستقلال، مودا، أوسكودار.

في حين بلغ إجمالي الإيرادات من قطع الأراضي المباعة على منصة “Next earth” الافتراضية 759302 دولارًا، وهناك أماكن في إسطنبول بيعت الأراضي الموجودة فيها بشكل كامل كتقسيم ونيشانتاشي ومودا والأراضي الموجودة على أطراف البحر.

وقد قام أحد المستخدمين في المنصة ببيع أرضه الواقعة على أطراف البحر ب121 دولارًا، بعد أن اشتراها مقابل 52 دولارًا.

وحذر العديد من الخبراء من التعامل مع هذه المنصات لا سيما أنه لا يوجد أي لا يوجد تنظيم قانوني يحفظ حقوق المشتري.

كما أشار المحامون إلى أن الشراء من هذه المنصات يعد مخاطرة كبيرة، وذلك بسبب عدم وجود أي تنظيم قانوني فيما يتعلق بالأراضي الافتراضية التي يتم شراءها وبيعها عبر المنصات المختلفة.

وفي هذا الصدد، قال المحامي التركي “أونصال أومستيك”، إنه لا يمكن القيام بأي إجراء قانوني في عالم منصات “ميتافيرس” الافتراضية.

وأضاف: “يمكن للأشخاص الذين سيكونون ضحايا بهذه المنصات في المستقبل أن يذهبوا إلى مكتب المدعي العام ويقدموا شكوى جنائية”.

وتابع: ” ومع ذلك، من الصعب الوصول إلى نتيجة مرضية وقانونية، وذلك لأن ماحصل هو عملية شراء افتراضية”.

وأشار إلى أن جميع الدول الآن في حالة انتظار لوضع قانون مناسب وواضح لهذه المنصات بحيث يتم ضمان حقوق البائع والمشتري عبر هذه المنصات.

ولشراء عقار في “عالم ميتافيرس”، كل ما تحتاجه هو التسجيل بأحد منصات “ميتافيرس”، (Decentraland)، و(Sand Box)وغيرها الكثير.

ولإتمام عملية الأصول العقارية، تستخدم تقنيات “البلوك تشين” لبيع الأراضي والعناصر الأخرى على شكل رموز غير قابلة للاستبدال (NFTs) كنوع من الأصول المشفرة، وهي “المعيار التكنولوجي للأصول الرقمية الفريدة، مثل العقارات والمنازل الافتراضية”.

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق