الجنسية التركية للمستثمرين بالعقار، كل ما تريد معرفته بإيجاز

الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار، تفاصيل ونقاط هامة

 

الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين بالعقار، او مقابل شراء عقار بمعنى آخر … موضوع يشغل تفكير الكثير من المستثمرين العرب ويشهد إقبالاً متزايداً يوماً بعد يوم، وفي هذا الصدد تردنا العديد من الاسئلة والاستفسارات عن خطوات الحصول على الجنسية لمن يشتري عقاراً في تركيا، ابرز تلك الاسئلة يأتي على الشكل التالي:

 

 

– ماهي شروط الحصول على الجنسية؟

– وماهي الأوراق اللازمة لذلك؟

– وكم من الوقت تستغرق!

المقال التالي يجيب على ما سبق وأكثر … قراءة ممتعة:

أولاً: لماذا تمنح تركيا الجنسية للمستثمرين؟ وماهي الطريقة للحصول عليها!

أقرت الحكومة التركية في اواخر العام 2018 قرارات هدفها تسهيل آلية الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب، بغاية تنشيط حركة الاقتصاد وجذب رؤوس الأموال الأجنبية اليها، وهذا من خلال ثلاثة طرق رئيسية، هي:

– اولاً: الاستثمار في البنوك الحكومية بقيمة 500 ألف دولار

– ثانياً: انشاء شركة برأس مال مليون دولار وتشغيل 50 موظفاً تركياً فيها

– أخيراً: امتلاك عقار او أكثر بقيمة 250 ألف دولار.

وبالنظر الى الخيارات السابقة نجد ان التملك العقاري كان الأقل تكلفة من بينها، وحتى الأسرع لاكتساب الجنسية.. ولكن ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري؟

 

شروط الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين بالعقار:

– مبدأياً لتتمكن من التقدم للحصول على الجنسبة التركية ينبغي عليك شراء عقار او مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار مع الانتباه الى وجوب عدم إعادة بيعها قبل مرور 3 سنوات

– الشرط الثاني هو ان يكون العقار الذي تشتريه جديداً ومباعاً من قبل شركة إنشاء تركية

– او إذا كنت ترغب بشراء عقار معاد البيع فيتوجب ان يكون صاحبه تركي الجنسية حصراً

– الشرط الثالث: عدم وجود رهن من قبل البنك على العقار المراد شراءه

– الشرط الرابع: توكيل محامي بوكالة طلب حصول على الجنسية التركية

– الشرط الخامس والأهم: ان يتم تقييم العقار من قبل لجنة تقييم معترف عليها للتأكد من مطابقته لقانون الحصول على الجنسية التركية

ماهو التقييم العقاري؟ اللازم للحصول على الجنسية التركية؟

إذا كنت مهتماً بالاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية او مقبلاً على شراء عقار في تركيا بصفة عامة، فينبغي لك الا تغفل عن امر التقييم العقاري فهو بالغ الأهمية وجزء ضروري في عملية الاستثمار، خاصة للأجانب لماذا؟ دعنا نخبرك؛

1. يقوم تقرير التقييم العقاري بتوضيح السعر الحقيقي للعقار الذي ترغب بشراءه

2. يحميك من الوقوع بشباك الاحتيال كونك غير ملم بالسوق التركي

3. وهو ورقة رسمية والزامية في عمليات تسجيل سندات الملكية في دائرة الطابو التركية

4. هدفه الرئيسي خلق جو استثماري آمن للمستثمرين الأجانب.

5. لا يمكنك البدء بمعاملة الحصول على الجنسية التركية دون تقديم ورقة التقييم العقاري كونها جزء أساسي من الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام المعاملة.

يوجد العديد من شركات التقييم العقاري المعتمدة من قبل الحكومة في تركيا والتي من الممكن الاستعانة بها في هذا الصدد.

إذا كنت ترى ان الأمر معقد بالنسبة لك فلا تقلق فشركة رمزي العقارية على اتم الاستعداد لتقدم لك المساعدة في كافة خطوات تملك العقار.

ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟

عند اختيارك العقار وتأكدك من تقيمه العقاري ينبغي عليك الاتجاه الى الخطوة التالية، الا وهي توكيل محامٍ ليقوم بتجهيز المستند والوثائق الخاصة بملفك للحصول على الجنسية التركية، بشكل مختصر سنقوم بذكر هذه الأوراق

– اولاً: سند الملكية الطابو

– ثانياً: تقرير التقييم العقاري

– ثالثاً: ايصالات الدفع البنكية الصادرة من حساب المشتري

– رابعاً نسختان من وكالة طلب الحصول على الجنسية التركية

– خامسا: جواز السفر مترجم الى التركية ومصدق من النوتر

يوجد العديد من الحالات المختلفة والتي يطرأ فيها بعض التغيرات على الأوراق المطلوبة، لذلك يمكنكم الإطلاع على تفاصيل كاملة بهذا الشأن من خلال الضغط هنا.

كيف احصل انا وعائلتي على الجنسية التركية؟

واحد من الأسئلة التي كثيراً ما تردنا هو: اذا قمت بشراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، هل يمكن ان امنح زوجتي واولادي الجنسية التركية؟

نعم بالتأكيد في هذه الحالة يمكن منح الجنسية التركية للزوجة والأولاد ممن هم دون سن الـ 18، اما من تجاوز السن القانوني من الأطفال فلا يحق له الحصول على الجنسية مع باقي افراد العائلة.

 

الحصول على الجنسية التركية مقابل عقار قيد الانشاء او بالتقسيط

يعتقد البعض انه لا يمكن اكتساب الجنسية عند شراء عقار قيد الانشاء، بينما ذلك ممكن ولكن شرط ان تكون الدفعة الاولى تساوي المبلغ المطلوب (250 ألف دولار) وفي حال كانت الدفعة الأولى اقل من ذلك فيتوجب عليكم الانتظار حتى يتم تسديد أقساط بمجموع يستوفي الرقم المطلوب ويكون بحوزتكم إيصالات بنكية بالقيمة المشترطة (250.000$) ومن ثم التقدم للحصول على الجنسية.

 

هل يمكن ان يكون المبلغ 250.000$ كدفعة لعدة عقارات قيد الانشاء؟

بعض العملاء لدينا قاموا بشراء العديد من الشقق ضمن مجمع مازال قيد الانشاء وكان مجموع الدفعات أكثر من 250 ألف دولار أمريكي وتمكنوا من البدء بمعاملة الحصول على الجنسية التركية، فالمهم ان يكون المبلغ المطلوب قد تم استيفاؤه ولا يهم ان كان من عقار واحد او من عدة عقارات.

وفي حال كانت قيمة العقار كاملة أقل من 250 ألف دولار، على سبيل المثال 140 ألف فقط ففي هذه الحالة يمكنكم الاحتفاظ بإيصالات الحوالات البنكية المسددة

وشراء عقار آخر بعد فترة بسعر 110 ألف دولار او أكثر والتقدم للحصول على الجنسية التركية كون مجموع العقارين يستوفي مبلغ الـ 250 ألف دولار.

كل ما سبق من المعلومات مبني على تجارب حقيقة لعملاء من مختلف الجنسيات لدى شركة رمزي العقارية، وتذكروا اننا على استعداد تام لتقديم المساعدة والاستشارات في اي وقت بكل ما يتعلق بالحصول على الجنسية التركية مقابل التملك العقاري.

 

يسعدنا في شركة رمزي العقارية أن نرافقكم في رحلة شراء عقار في تركيا و أن نقدم لكم مجموعة من الخدمات لضمان سير العملية بسلاسة و يسر ، حيث أننا نحرص دوماً على توفير خيارات متنوعة من العقارات السكنية و الإستثمارية بالإضافة إلى مساعدتك للحصول على الجنسية التركية للباحثين عنها .
خدماتنا :
– الاستشارات القانونية .
– إدارة الأملاك.
– خدمات ما بعد البيع .
– الخدمات القانونية واستخراج الجنسية التركية .
– شراء وبيع العقارات في تركيا .
– لتفاصيل أكثر يمكنك التواصل معنا عبر منصات التواصل او عبر الواتس اب المرفق في الموقع .

 

تحرير فريق رمزي العقارية ©